공덕블레스하임3차 서울 마포구 전세값 상승!! 소액 갭투자로 투자포인트 잡자!! 투룸&1.5룸 최고급 아파텔!
안녕하세요!!
분양하는남자 장승우 입니다.
요즘 서울 아파트규제와 집값 상승으로 전세값 또한 많이 오르고 있습니다.
규제로 인해 많은 분들께서 투자하려던 많은 자금들이 많이 묶여 있는 상태 입니다.
그로인해서 서울 도심속 신규 오피스텔 투자에 많은 관심이 쏠리고 있는데요
입지가 좋은 곳이거나 주거용으로 사용 할 수 있는 오피스텔은 당연 현 시점에서
가장 투자하기 좋은 상품이 아닐 수 없습니다.
특히 그중에서도 서울 마포권은 마용성이라 불리울 만큼
꽤 높은 상승률을 기록하고 있습니다.
공덕동 일대 아파트는 전용평수 25평 되는 아파트 가격이
15억~16억으로 평당 5천대를 기록하고 있습니다.
아파트 가격이 오르면서 당연 오피스텔 또한 많이 오르고 있는데요
공덕역세권을 가진 공덕동 오피스텔도 평당 3천대로 교통요지의 힘을 보여 주고 있습니다.
공덕블레스하임3차 사업위치를 보면 공덕역과 서울역 사이에 위치해 있습니다.
서울 중심권 아주 좋은 위치를 가지고 있지요.
서울 중심도심에는 이제 아파트나 오피트텔 등 주거 목적으로 건물을 올리기 쉽지 않습니다.
중심지에는 더이상 건물을 지을 땅이 없기 때문이지요.
그렇기에 공덕동 신규 오피스텔은 좋은 상품이 아닐 수 없습니다.
공덕블레스하임3차가 바로 그런 상품이지요.
공덕블레스하임3차는 서울 중심에 위해 있는 만큼 주변에 많은 편의 시설이 있습니다.
편의시설이 있다는 것은 생활하기에 아주 좋은 위치에 있다는 것 입니다.
그렇기에 주변에 대장 아파트들이 즐비해 있지요.
대장아파트들이 있다는 것은 주변 시세가 올라가는 만큼 같이 성장 할 수 있는 장점이 있습니다.
투자에는 분명 시세차익이 필요할 것인데 공덕블레스하임3차는 충분히 좋아 질 것으로 예상합니다.
공덕역 주변의 아파트들의 시세가 높아지고
전세값이 올라가면서 아파트보다 저렴한 오피스텔에 관심이 높아지는 것 입니다.
마포공덕동 일대의 아파트가 2019년~2020년 사이에도 높은 상승률을 보이고 있습니다.
그로인해 전세가격이 매매가격을 따라잡았고 올라가면서 오피스텔 시장이 활성화 된 것이지요
여기에서 투자포인트!!!
▶전세값 = 분양가90% 갭투자가 가능 한 것입니다.
예를 들어 3억원의 오피스텔의 전세가격이 2억9천!!
단 천만원으로 투자가 가능 한 것이지요.
서울 도심 오피스텔이라 가능한 것 입니다.
공덕블레스하임3차가 바로 갭투자 가능한 오피스텔인 것이지요.
블레스하임2차가 작년 2020년 초에 분양을 시작하여 4월에 입주가 끝났습니다.
블레스하임2차 현황을 보시면 더 확실하게 느끼실 수 있으신데요
투룸은 전세값이 분양가격을 넘어섰고 1.5룸 같은 경우에는
분양가 90%로 계약된 곳이 다수 입니다.
1.5룸같은 경우에 갭 5~10%를 유지하고 있으며
투룸 같은 경우 0~5%를 유지하고 있습니다.
블레스하임3차는 2차와 평당가격이 크게 차이가 없고
전세가격은 계속 상승될 것으로 보기에 투자가치가 높습니다.
공덕블레스하임3차는 18층 건물로
총 7가지 타입으로 구성되어 있습니다.
수요층 관심도에 맞게 투룸과 1.5룸으로 되어 있고
기계식 주차장 66대 1층은 상가로 이루어져 있습니다.
수요층이 많다는 것은 그만큼 공실이 없다는 것!
그렇기에 임대 놓기에 아무런 문제가 없는 상품 입니다.
자!! 정리 해보겠습니다.
공덕블레스하임3차 투자 포인트 갭투자!!
전세값 = 분양가90%
서울 마포구 공덕동에 위치해 있기에 가능한 투자포인트입니다.
계약은 분양가격 10% 만있으시면 되시고
중도금 40% 무이자로 진행 됩니다.
현재 부동산 정책이 바뀜에 따라 오피스텔의 수요와 투자가
높아지고 있는 현시점에서 블레스하임3차의 투자가치는 더 높아질것으로 예상합니다.
현재 1.5룸 투룸 선착순 분양이 진행 되고 있습니다.
투자 할 곳을 찾으신다면 여기!! 공덕블레스하임3차를 주목하시길 바랍니다.
※공덕블레스하임3차는 홍보관을 운영중에 있습니다.
코로나19로 인해 전면 예약방문을 진행하고 있으니
사전에 미리 연락주시면 예약진행 해드리겠습니다.
좋은 상품으로 진심을 다해 모시겠습니다.
지금까지 분양하는남자 장승우였습니다.
감사합니다.