2021. 3. 23. 11:16ㆍ분양정보
안녕하세요!! 분양하는남자 입니다.
시화mtv반달섬 마리나뷰브 생활숙박시설과 오피스텔
투자 포인트에 대해서 말씀드리려 합니다.
현재 생활숙박시설에 대한 법개정으로
생숙에 대한 궁금증이 많으실텐데요
과연 생숙에 투자해도 좋을지?
지금 생숙은 어떻게 되는 것인지?
그 결과를 기다리시는 분들이 많으리라 생각합니다.
일단 결론부터 말씀드리자면
생숙은 용도에 맞게 사용하면 문제가 없다!! 입니다.
생숙은 주택법이 아닌 건축법에 해당하는 상품으로
여러가지 혜택을 많이 볼 수 있는
틈새시장 상품입니다.
아파트 / 오피스텔 / 호텔
이 3가지의 장점이 다 들어 있는 상품이지요~
생숙에 대한 자세한 사항은 나중에 자세히 올려드리도록 하겠습니다.
자 그럼 본론으로 들어가서!!
용도만 명확하게 사용한다면
기존에 적용 받는 혜택들이 그대로 반영 되는데요
주택수에 들어가지 않고
실거주 및 전입신고가 가능하며
청약통장 또한 무관한 상품!!
또한 전매가능한 상품으로
지금 현시점에도 많은 인기를 누리고 있습니다.
수익률로 따지자면 높은 수익을 볼 수 있는 상품이지요
하지만 개인적인 생각으로
어느곳에 어떤 타입으로 생숙이 만들어지는냐에 따라
그 상품가치 또한 다르다고 생각되어 집니다.
생숙은 기본적으로 숙박업을 할 수 있게 만든 상품으로
주로 관광지이나 또는 수요자들이 많은 곳에
입지하는 것이 훨씬 좋다고 생각 되어 집니다.
예를 들어 주변에 관광요소가 전혀 없는 곳에 생숙이 들어 온다면
숙박시설에 대한역할을 제대로 할 수 없기에
그만큼 공실에 대한 우려가 있습니다.
아파트 단지내에 아파트 대체 상품의 생숙은
전용평이 넓기에 숙박용으로 사용하기에
무리가 있기도 하지요!
그렇기에 생활숙박시설은 주변 개발 호재를 잘 보셔야 하며
그안에서 수익을 볼 수 있는 상품으로
투자를 하셔야 나중에 더 빛을 볼 수 있습니다.
현재 수도권 내에 많은 불들이 관심을 가지고 있는
시화mtv 사업지 그중에서도
거북섬과 반달섬에 대한 관심도가 많으신데요
저희 마리나큐브 생활숙박시설은
반달섬 개발지구에 위치하고 있어
수변뷰를 품은 최상급 입지를 자랑하고 있습니다.
또 시화mtv 사업안에는 전세계에서 3번째로 큰
인공서핑장 & 요트계류장 & 그리고 유람선 관광사업
그리고 호캉스를 즐기수 있는 인피니티풀
시화호 안에서 할 수 있는 수상레져스포츠!!
시화mtv와 송산그린시티를 이을 교량 속 대관람차!!
또한 화성 국제테마파트
자동차테마파크 등!!
한국수자원공사에서 진행하는
수도권내 최대규모의 워터프런트 사업이 진행 되고 있습니다.
이런 입지에는 관연 어떤 주거상품이 들어와야 할까요?
바로 생활숙박시설과 오피스텔입니다!!
시화/반월사업단지내 26만명의 고정수요와
전세계에서 유입되는 관광객 그리고
내국 안에서 유입될 관광객까지 생각한다면
수요층은 어마무시하다고 생각 할 수 있습니다.
이런 곳에 소규모 인원이 사용 할 수 있는 숙박시설이 있다면
당연히 많은 고객들이 이용 할 수 밖에 없는 것이지요
또한 생숙은 장기숙박이 가능하므로
전입신고 또한 가능하기에
시화/반월공단 1인 가구들에게 많은 인기가 있을 것으로
예상 되어 집니다.
그렇기에 어느쪽으로 봐도 높은 수익률을 예상 할 수 있는 것이지요
또한 이제 시작되어지는 반달섬 개발이기에
뭐든 첫 분양 되어지는 상품이 제일 저렴하게 분양 되어집니다.
생숙 2룸이 무려 1억4천대!!
중도금 60% 무이자
전매가능 상품
실투자금 4천~3천 정도만 있으시면
향후 10년 또는 평생수익을 볼 수 있는 상품입니다.
자금은 돌도 돌아야 수익을 낼 수 있는데요
같은 돈이면 은행에 넣어 놓고 낮은 이자를 받기보다는
향후를 생각하셔서
좋은 입지에 부담없는 상품으로
투자하심에 있어 많은 이득을 볼 수 있는 상품에
투자하시는 것이 현명하다고 생각되어 집니다.
현시점으로 시화mtv반닭섬은 구준하게 개발이 이어집니다.
아직은 시작단계이기 때문에 많은 분들께서
투자를 망설이고 계신데요
반달섬은 관광사업뿐만 아니라 시화/반월산업단지내에
26만여명의 수요층을 위해서라도 꼭 필요한 상품입니다.
주변 4km이내에 오피스텔과 생숙등
주거를 할 수 있는 상품이 없기에
안산시내에 오래된 오피스텔을
사용 할 수 밖에 없었는데요
이곳에 신규 오피스텔과 생숙이 들어온다면
같은 임대 값이라면 더 좋은 곳에 살고 싶은 것이
모두의 생각이듯이 반달섬 마리나큐브로
많은 수요자들이 몰리것으로 예상합니다.
또한 처음 투자를 하시고 임대사업을 하시는 분들께서도
걱정할 필요가 없는 것이!!
요즘은 옛날과 다르게 임대관리 해주는
업체가 따로 있기에 공실과 수익률에 대해서
걱정할 필요가 없다는 것입니다.
10년 임대보장에 이어
평생임대보장까지!!
안전하게 높은 수익을 볼 수 있는
마리나큐브!! 반달섬 시화mtv개발호재 속
투자를 망설이고 계셨다면
지금 투자하시기를 추천 드립니다.
